แผนผังอาคาร

การเสริมสร้างแนวทางและการควบคุมกิจกรรมการใช้ที่ดินและการก่อสร้างของรัฐโดยหน่วยงานที่มีอำนาจของการวางผังเมืองและชนบทจะเอื้อต่อการส่งเสริมการใช้ที่ดินและโครงการก่อสร้างที่สอดคล้องกับเป้าหมายการพัฒนาและข้อกำหนดพื้นฐานที่กำหนดไว้ในแผน การรับประกันการพัฒนาเมืองและชนบทที่สมดุลการกระจายอย่างมีเหตุผลการอนุรักษ์ที่ดินการพัฒนาอย่างเข้มข้นและยั่งยืน

เงื่อนไขการวางแผน:

เงื่อนไขในการวางแผนเป็นความเห็นที่กำหนดและชี้นำของหน่วยงานผังเมืองและชนบทเพื่อเป็นแนวทางและควบคุมการก่อสร้างที่ดินและโครงการก่อสร้างตามการวางแผนโดยละเอียดที่มีการควบคุม

พื้นฐานการวางแผน:

ในเขตผังเมืองและเมืองเพื่อเสนอวิธีโอนสิทธิการใช้ที่ดินของรัฐก่อนการโอนการเข้าถึงที่ดินของรัฐฝ่ายรัฐบาลของเมืองหรือเขตที่รับผิดชอบการวางผังเมืองและชนบทจะต้องขึ้นอยู่กับการวางแผนโดยละเอียดของกฎข้อบังคับและสถานที่ตั้ง ของการเสนอโอนที่ดินการใช้ความเข้มข้นในการพัฒนาและเงื่อนไขการวางแผนอื่น ๆ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาโอนสิทธิ์การใช้ที่ดินของรัฐ

เนื้อหาการวางแผน:

เงื่อนไขการวางแผนโดยทั่วไปรวมถึงเงื่อนไขที่กำหนด (ที่ จำกัด ) เช่นที่ตั้งของที่ดินลักษณะการใช้ที่ดินความเข้มข้นของการพัฒนา (ความหนาแน่นของอาคารความสูงของอาคารควบคุมอัตราส่วนของพื้นที่อัตราสีเขียว ฯลฯ ) ทางเข้าและทิศทางของการจราจรหลักที่จอดรถและท่าเทียบเรือ และโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ และตัวบ่งชี้การควบคุมสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะที่จำเป็นต้องกำหนดค่า ฯลฯ เงื่อนไขการชี้นำเช่นความจุของประชากรรูปแบบและรูปแบบสถาปัตยกรรมการคุ้มครองทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมและข้อกำหนดในการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม

ข้อกำหนดการวางแผน:

1. เงื่อนไขการวางแผนเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาในการกำหนดสิทธิ์ในการใช้ที่ดินของรัฐพัสดุที่ดินที่ไม่มีเงื่อนไขการวางแผนที่แน่นอนอาจไม่ได้รับสิทธิ์ในการใช้ที่ดินของรัฐหากไม่รวมเงื่อนไขการวางแผน ในสัญญาการให้สิทธิ์ในการใช้ที่ดินของรัฐสัญญามอบหมายสิทธิในการใช้ที่ดินของรัฐจะไม่ถูกต้อง

2. เมื่อหน่วยงานวางแผนเมืองและชนบทของรัฐบาลของประชาชนในเมืองและมณฑลต่างๆออกใบอนุญาตสำหรับการวางผังที่ดินพวกเขาจะไม่เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการวางแผนโดยพลการโดยเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาในการมอบหมายสิทธิ์ในการใช้ที่ดินของรัฐ .

3. หน่วยงานก่อสร้างจะดำเนินการก่อสร้างตามข้อกำหนดของเงื่อนไขที่วางแผนไว้หากจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงจริง ๆ จะต้องยื่นใบสมัครต่อแผนกผังเมืองและชนบทที่มีอำนาจภายใต้รัฐบาลประชาชนของเมืองหรือมณฑล

ข้างต้นใช้กับกฎหมายของสาธารณรัฐประชาชนจีนว่าด้วยการวางผังเมืองและชนบทเท่านั้น